케어닥–교보리얼코, 유휴 은행 영업점 시니어 하우징 전환 사업 추진

시니어 토탈 케어 기업 케어닥(대표 박재병)이 부동산 자산관리기업 교보리얼코와 함께 운영이 중단된 은행 영업점을 시니어 하우징 및 케어 시설로 전환하는 공동 사업을 추진한다고 20일 밝혔다.

이번 협력은 최근 은행 영업점 통폐합이 이어지면서 도심 내 유휴 은행 영업점 활용 방안이 과제로 떠오른 가운데, 접근성이 좋은 기존 점포를 시니어 주거 및 돌봄 시설로 재구성하는 방안을 검토하는 데 초점을 맞췄다. 양사는 도심 주요 입지에 있는 은행 영업점을 활용한 시니어 하우징 운영 모델을 공동으로 모색할 계획이다.

일반적으로 은행 영업점은 대중교통 접근성이 좋고 의료·상업·공공시설과의 연계가 좋은 입지에 있다. 이와 달리 도심 내 시니어 하우징 시설은 수요 대비 공급이 제한적인 상황이다. 양사는 이러한 입지적 특성을 고려해 유휴 은행 영업점을 시니어 주거 및 케어 시설로 전환하는 방안을 검토하게 됐다고 설명했다.

사업 추진 과정에서 교보리얼코는 대상 부동산 발굴과 초기 검토, 자산 구조화, 투자자문 및 금융 주선 등을 담당한다. 케어닥은 해당 부동산을 시니어 하우징 시설로 전환하기 위한 사업 모델 제시와 사업성 검토, 인허가 및 설계 검토, 운영 자문 등을 맡을 예정이다.

양사는 현재 유휴 은행 영업점을 보유한 금융권 기관들과 사업 착수를 위한 협의를 진행 중이며, 구체적인 대상 자산과 세부 사업 일정은 향후 공개할 계획이다.

케어닥 측은 이번 협력을 통해 도심 내 접근성이 좋은 은행 영업점을 시니어 하우징으로 전환하는 사업을 추진함으로써, 고령자 주거 환경의 선택지를 확대하는 방향을 검토하고 있다고 밝혔다. 교보리얼코 측도 금융권 유휴 부동산의 활용 가능성을 검토하는 과정에서 케어닥과 협력하게 됐다고 설명했다.